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S E E W Ä R T S

Nur wenige Minuten vom Neusiedler See entfernt und doch angenehm ruhig. Ein Zuhause für alle, die Natur lieben und auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.

Fronteingang



Willkommen in Breitenbrunn.

Dieses gepflegte Haus verbindet Ruhe, Wohnkomfort und die besondere Lebensqualität der Region Neusiedler See. Der liebevoll angelegte Vorgarten schafft bereits beim Ankommen einen einladenden ersten Eindruck. Im Inneren erwartet Sie ein saniertes Zuhause mit Fußbodenheizung, hohen Räumen und einem Wohngefühl, das vom ersten Moment an überzeugt.

Ein Schlafzimmer

Helles Schlafzimmer mit gemütlicher Holzdecke, Doppelbett und Fenster mit Blick ins Grüne – ein ruhiger Rückzugsort zum Entspannen.

Ein Mehrzweckzimmer

Gemütliches Kinderzimmer mit praktischem Etagenbett und viel Stauraum, das sich alternativ auch ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt

Eine Küche

Praktische Küche in warmer Holzoptik mit großzügiger Arbeitsfläche, rustikalem Charme und einem riesigen Fenster mit herrlichem Blick ins Grüne.


Was diese Immobilie bietet ...

Ein Bad

Helles Badezimmer mit Badewanne und warmen Holzelementen – ein gemütlicher Ort zum Entspannen.

5 Minuten

zum Neusiedler See

15 Minuten

zum Flughafen Wien

40 Minuten

nach Wien

74m²

Wohnfläche dazu noch Keller und Garten


Der durchdachte Grundriss bietet alles, was man für komfortables Wohnen benötigt: ein einladendes Vorzimmer, eine gemütliche und gepflegte Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer als Herzstück des Hauses.

Besonders beeindruckend sind die außergewöhnlich hohen Räume, die dem gesamten Haus ein offenes und großzügiges Wohngefühl verleihen. Die Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und bieten dadurch ein besonders komfortables Wohnen für unterschiedlichste Lebensphasen.

Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Hinter dem Haus erstreckt sich eine grüne Oase mit gewachsenem Baumbestand, die ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Der Garten ist von der Terrasse aus zunächst eben angelegt und geht anschließend in einen natürlichen Hang über. Die üppige Begrünung und die hohen Bäume schaffen eine ruhige, nahezu uneinsehbare Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Ein Zuhause für alle, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig die Nähe zum Neusiedler See, zum Flughafen Wien und zur Hauptstadt schätzen.

 

Grundriss

Und jetzt noch zum Garten 


Bereits der gepflegte Vorgarten sorgt für einen einladenden ersten Eindruck. Hinter dem Haus eröffnet sich ein großzügiger, liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand, der durch einen imposanten Großbaum geprägt wird und im Sommer angenehmen Schatten spendet. Entlang der eigens gepflanzten Kirschlorbeerhecke setzt sich das Grundstück weiter fort und bietet überraschend viel Raum zum Entdecken. Der Garten verläuft zunächst eben und geht anschließend in einen natürlichen Hang über, wodurch ein besonders reizvolles und abwechslungsreiches Gesamtbild entsteht. Ein grüner Rückzugsort mit viel Privatsphäre und Platz zum Entspannen.

In 5 Minuten 
mit dem Auto 
siehts dann so aus: 

HWB Energieklasse: D
PEB SK: D
CO2eq, SK: C
fGEE, SK: E
Aktueller Energieausweis vorhanden und jederzeit überreichbar 

Energieausweis/Heizung

Neugierig geworden? 

Für das vollständige Exposé und weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.